اصطلاحات ثبتی که باید بدانیم - قسمت دوم
یکی از اهداف اصلی قانون ثبت اسناد و املاک حفاظت از اموال مالکان و دارندگان حق است. جلوگیری از تجاوز دیگران و اموال افراد برای برخورداری از امنیت.
این مقاله برخی از اصطلاحات در ثبت املاک را که همه ما باید بدانیم توضیح می دهد.
استعلام ثبت نام - دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام ثبت هرگونه معامله ، پیش از هرگونه ثبت ملک فعلی ، قبل از ثبت ملک از ثبت کننده بخواهند. همچنین ، برخی از دستگاههای اجرایی مربوطه یا مراجع ذیصلاح قضایی مجازند در صورت لزوم در مورد روند ثبت املاک فعلی تحقیق کنند.
توقیف اموال - اموال ثبت شده را می توان به درخواست مقامات قضایی مانند دادگاه ها ، دادگاه های عمومی ، انقلابیون و شعب بازجویی ، ثبت و قوه قضاییه توقیف کرد.
آزادسازی توقیف اموال - املاکی که طبق دستور مقامات قضایی توقیف می شوند ، اعم از اینکه دارای سند مالکیت باشند یا خیر ، طبق دستور مقامات ما توقیف می شود. پس از دریافت حکم بازداشت ، که معمولاً باید دارای 1- مهر و مهر مقام قضایی باشد. 2- اشاره به نامه قبلی که باعث دستگیری شده است. 3- مشخصات کامل ملک از جمله پلاک ثبتی و ...
اشراف - اشراف در اصطلاح ثبت به آنچه در زمین ساخته شده است اشاره می کند ، اگرچه از نظر حقوقی ، کلمه زمین خود به عرصه و اشراف اشاره دارد ، اما در موضوع ثبت ، منظور از اشراف ساختمان و سازه است. که روی زمین (عرصه) ساخته شده است.
ماده 45 آیین نامه قانون ثبت - با تصویب طرح جامع و شهرهای جامع و همچنین به دلیل توسعه ، تعریض و ایجاد معابر و خیابانهای جدید ، بسیاری از املاک در امتداد معابر و خیابانهای جدید و گاهی کل ملک یا در برخی از قسمتها اتفاق می افتد که در این زمان ، دفاتر ثبت نام موظفند طبق اطلاعات خود یا با اعلام شهرداری یا ارجاع مالک ، ماده 45 قانون آیین نامه قانون ثبت را اجرا کنند.
جزوه تکمیلی سند مالکیت - جزوه ارزشمندی که پس از پر کردن ستون های انتقال ارائه شده در آخرین صفحات سند مالکیت به درخواست مالک و مطابق تشریفات ، به سند ملک متصل می شود. آنها مجرد هستند و سابقه مالکین قبلی را ندارند.
اصلاح محدوده ها - اگر به دلیل تغییر وضعیت همسایگان ملک ثبت شده ، در محدوده چهار ملک دارای سند مالکیت تغییر ایجاد شود ، یا به عبارت دیگر ، یک یا چند طرف ابعاد ثبت شده که قبلاً محدود به پلاک شخصی بود. مالک می تواند برای درخواست محدوده به اداره ثبت ملک مراجعه کند. این امر به ویژه در هنگام تعمیر معابر و خیابانها و ساخت بزرگراهها مفید است ، جایی که مالک می تواند یک قطعه زمین بلااستفاده مجاور خریداری شده از مالک یا شهرداری را به ملک خود وصل کند. به
ماده 149 الحاقی به قانون ثبت - املاک متداول در گذشته با مساحت معامله می شد ، اما بعداً مشخص شد که مساحت اضافی دارد. پس از پرداخت قیمت اضافی منطقه (به نرخ روز معامله) به نام مالک اصلی یا واریز مبلغ در صندوق ثبت ، سند مالکیت اصلاح می شود.
اعتبار اسناد مالکیت - اسناد املاک صادره از دفاتر ثبت همیشه معتبر بوده و تنها با تصمیم نهایی مراجع ذیصلاح قضایی یا قانون مصوب مجلس شورای اسلامی قابل ابطال است.
:: بازدید از این مطلب : 15
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
